硬件”
解决好市场与文化的问题关系到历史街区能否具有持久活力。项目规划用地约16.5公顷，?水、蓝海战略”吸引着大量的游客，?新天地夜文化相当丰富，21号、? 湖广会馆?磁器口人气非常旺， 都是由投资方来操作， 文化主题公园：过于浓厚的商业气息掩盖了丰富的历史文化底蕴，西安大唐芙蓉园?原创者。
世界多元文化的包容，重构重庆城市文明的使。升华片区旅游价值与商业价值。需要整合片区旅游资源，距沙坪坝区核心区域3公里。嘉陵江宝轮寺-马鞍山凤凰溪凤凰山清水溪1.3.项目愿景在国家住建部编制的《全国城镇体系规划》中，磁器口年接待游客量已达650万余人，文化保护与市场开发素来是历史文化街区的一把“城市的发展代表区域的发展，只有抓住项目的核心问题，中山古镇、我们受磁器口古镇保护与旅游开发管理委员会的委托对磁器口历史街区风貌协调区“磁器口目前缺少夜间旅游文化市场的开发，沙磁
文化”空间”
文化、您可全文免费在线阅读后下载本文档。是新天地成功的关健。 磁器口古镇2.2.案例分析：白市驿古镇、别要求将磁器口列为主城区内必须保护的历史文化街区，靠自身品牌吸引消费群。 形成相互支持、其综合实力和文化竞争力均未入
选前十名，具有十分巨大的市场潜力。充值渠道很便利同意并开始全文预览磁器口古镇“ 但是建筑保存较好的统民居现存较少，距市中心14
公里，软件”
?穿斗结构、重庆洪崖洞、 重庆与北京、具有代表的是井中天、 刘贵文教授项目人员：网站页>海量文档 > 经济企管 > 综合磁器口古镇巴渝老街项目策划报告分析.docx156页本文档一共被下载：部分文化得不到有效承。片区内部分区域存在“
重庆文化的展
示窗口，文化根基、立即自动返金，从规划论证到引进商
户，区域的竞争主要是城市的竞争，1.2.项目简介1.2.1.地理位置“重庆作为中国第四个直辖市和西部唯一的国家中心城市，2.1.案例选取案例选取的原则主要有三点：现象， 共聚一炉，惠州、以人流促物流，务必要纳入到《重庆历史文化名城保护规划》的保护体系中。只是提供服务， 江、需要发展一批优质的文化项目，巴渝文化以及现代史上赫赫有名的“
多层挑、
东临嘉陵江。我们识别出项目的八大核心问题，而城市竞争终映为城市文化的竞争。统领市场需求与空间布局，1.5.策划的思路1.5.1.策划视角：
大昌古镇、南有凤凰山、后在古镇码头汇入嘉陵江。凤凰溪和清水溪穿插期间，它是流动的水环境和相对固定的山地环境形成殊的空间。一边欣赏美景，巴渝老街”双刃剑”青岛、新天地项目开发看准了石库门片区具有的不可再生的文物价值和寸土寸金的经济价值，敖依昌教授叶堃晖博士曾德珩博士李世龙讲师贺玲硕士研究生罗倩蓉硕士研究生徐新波硕士研究生何硕士研究生江梦云硕士研究生邹先钧硕士研究生重庆大学建设管理与房地产学院重庆大学房地产研究所二零一零年叁月目录第1章策划背景与愿景1.1.策划背景磁器口是重庆市历史文化名城重要的组成成分，
十一黄金周”北京798艺术区、 ?作为重庆珍贵的历史文化遗产，
终爱上磁器口！ 走差异化路线，民风淳朴，控制磁器口业态布局，与此同时，——如何用建筑尺度和空间符号等完美地表现文化与市场的佳平衡点？空间文化视角看磁器口：长沙。扬州、æ
00;下载提示1.本站不保证该用户上的文档完整，上海新天地、龚滩古镇、巴渝老街
”是磁器口核心区扩容的重要组成部分。
别有一番风味。 而对古镇整体意义上的文化没有足够的展示，客源共享的效果。为此，沙磁文化、切实提高城市的整体品质，1.2.3.地块内部况磁器口古镇是国家AAAA级景区， 个与共、深圳、?文化竞争力排名位于前10位的是温州、绍兴、古镇区域内北有金碧山、上海8号桥?人文内涵与实用价值等关系。 不预览、蓝海”
历史文化古迹等丰富的旅游资源。中有马鞍山， 磁器口作为重庆第一古镇， 是重庆四大古镇之一。重
庆巴国城、巴渝老街”一方面，北纬29°34′， 香港瑞安公司，令人深思。、河、如坡屋顶、为满足城市发展的需求
，目前，如： 国内著名的红旅游目的地。目前磁童片区整体发展不平衡，湖、北临石井坡
街道，宗教文化等各具采，
重庆要引领西部发展，
是一个平衡文化内涵与市场需求的文化古镇！广州一起被确定为国家五大中心城市。 3.登录后可充值，目前， 台州、项目位于磁器口古镇西北
部， 磁器口核心区需要扩容；另一方面，图表1‐1：?
全国著名历史文化街区。改变了原有单一的居
住模式，街道与建筑依山错落，重庆离国家中心城市的战略定位还有一定的距离
，没有能够大量吸引中高档游客。 成都锦里、为片区带来了巨大的经济收益和社会效益。项目策划报告重庆大学建设管理与房地产学院重庆大学房地产研究所二零零一年叁月项目组成员项目负责人：
涞滩古镇、 魅力日益凸显。磁器口是磁童片区的核心，1.3.1.愿景1：?磁器口广受欢迎，才能保证此次策划达到预期目的。围绕着这些问题开展相关的工作研究，东溪古镇、本地旅游文化案例：
的目标。城中村” 历史文化街区2.2.1.上海新天地（1）项目概况上海新天地是旧城改造的范例，凸显磁器口的文化价值、古镇凭借其创新能力获得更快的增长和更高的利润。 磁童片区发展引擎磁童片区历史悠久，三山相互呼应， 磁器口古镇巴渝老街项目策划报告分析.docx-文档投稿赚钱网登录注册常见问题页浏览文档文档专题我的文档我要上搜索风云您所在位置：具有典型的巴渝山地城镇风格。建筑构造适应本地区气候点，“显露出磁器口巨大的市场价值。基地研究困难大；项目周边环境复杂，在中国城市综合竞争力排名中，上海新天地基本况表项目前身破旧的上海石库门居住区总投资14亿元区位靠近淮海路商业街改造成本元/平米投资商香港瑞安集团拆迁安置成本6.7亿元占地面积平方米开工时间1999年初总建筑面积约平方米竣工时间2001年6月容积率－开业时间2002年9月底（2）成功原因上海新天地的成功有其的原因：磁器口旅游范围主要局限在正街及核心区一带。力争将项目建成西南典范，项目充分统筹统与现代，龙兴古镇、1.2.2.地块周边环境项目所在地沙坪坝区拥有山、?受限于有限的优质地块；项目内部地形复杂多变，蓝海”
“文化、目前，2009年《中国城市竞争力报告》显示，蓝海” 地理坐标为东经106°26′，形成一个完整的古镇旅游价值链。东莞、? 不比对内容而直接下载产生的悔问题本站不予受理。 表2‐1：它承载着完善重庆城市功能、是重庆文化与精的活载体，大限度凸显。“创造地赋予其商业经营功能。?国务院在1998年底批复的《重庆市城市总体规划》（国函[1998年]108号）里，重庆城市文明载体磁器口作为巴渝文化和水埠文化的聚集地、蔺市古镇、西界童家桥， 而不是规划建设
的主体。2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上者、1.5.2.策划脉络：巴渝文化、通过经典案例研究， 如何有效地保护和积地承？存在大量危旧房改造片区。
重庆天地?
市场”?。宽街沿。，依据上述三个原则，重庆十大古镇：“幸福街39号、这更加确立重庆在中国西部的核心地位。1.3.2.愿景2：市场为导向、我们能否用市场手段保护与承文化？
?平常日均游客接待量约一万人，
与“天津、 仿古商业街： 我们寻找到的“2009年“磁器口文化底蕴丰厚，以文化为核心要素，在这里，以商流带人流，磁器口的文化保护与开发矛盾比较突出，空间表现
我们的思路是：南接起清水溪，给新天地带来大量的高消费人群。重构片区形象，
磁器口接待游客27万余人， 导致古镇的宗教文化、于此背景下，2009中国城市综合竞争力排行当前，“7号等建筑， 保持和挖掘文化，带走什么？?成都洛带古镇、开发理念准确。
到体验磁器口，而是一个通过差异化手段
得到崭新的市场领域。 前三天， 旨在寻找更好解决办法。让游客从观赏磁器口，?一群年轻人在露天酒吧一边喝着酒，（3）可借鉴之处?历史文化遗产保护与现代化建设有机结合，
地处淮海路城市白领中心区，磁器口旅游消费档次偏低，空间为表现，大限度凸显历史文化遗产经济价值。
? 市场视角看磁器口：——我们能让游客看什么？市场导向、 空间
视角看磁器口：我们选取了六大类共22个案例，项目开展策划研究工作。西沱古镇
、每年有大量的外国游客和商务客人进出上海， 市场坐落在各处，采用“
形成文化旅游产品是磁器口旅游持续发展的生力所在。 ?经济
价值、是一个未知的市场空间。基于对重庆的战略地位以及磁器口在巴渝发展史上的重要地位的认知， ——磁器口的文化竞争力在哪里？五个重庆”大出檐、
都没有得到应有的重视。北京什刹海、不是一个没有竞争的领域， 开城已有1800余年。“重庆陶然古镇?凤凰溪污染严重等等。城市价值。上海、?红岩文化、
目前，具体如下：
1.4.项目核心问题在经过大量的和采访之后，?一旦统合了文化与市场，溪、导致旅游大学城海关 次,它们建筑细部构件也存在不同程度的损坏。
? 实现“古镇主要展示的是明清建筑和磁镇统饮食业，不深入挖掘难以把握文化脉络与内涵；项目地处磁童片区非核心地块，市场、以石库门这种上海近代建筑标志为基础， 项目千年历史文化根基深厚，项目毗邻的歌乐山是国家级森林公园、
文化难以完整和谐地
呈现在世人面前。吊脚楼、三山三水依山傍水田园结合金碧山滨水山地空间作为城镇历史和文脉的载体，经营是手段。文化创意产业：从中提炼出古镇开发的要点，以文化为根
基、法国歌舞餐厅和意大利餐厅带来欧陆风；日本音乐餐厅带来东瀛时尚等等。成都宽窄巷子、
交相呼应的
整体商圈。 即将出现产业集聚、文化”
香港、
我们提出了以下两个愿景。
在没有统合文化与市场的况下， 第2章案例研究磁器口面临许多复杂的问题，如下：历史文化街区：磁器口保留着具有鲜明统山地建筑的，
